С 2016 года вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время сведения о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, каковая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Эти преобразования предоставили возможность собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает быстрое предоставление и исправление данных, а также защищает владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для свидетельствования права владения жилым помещением можно получить выписку из базы Росреестра, какая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию или при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, потому порой легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, принятая на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для проведения тех или иных операций с квартирой либо коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основании какой уже определяется рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных делах.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер либо адрес, и тут же будет предоставлена информация:
- местоположение имущества,
- описание объекта,
- тип постройки,
- цена,
- дата постановки на кадастровый учет.
Кроме общих сведений, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, которая будет передана владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
