Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить целую кучу проблем, стоит придерживаться нескольких правил, какие позволят уменьшить риски.
Самое первое - не экономить на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще не готов. Сэкономленные финансы могут быть заманчивым вариантом, только гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после сделки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и оценивать состояние рынка, для того чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - отдельные современные застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется заплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь необходимо увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет проблемы.
На какие критерии смотреть?
Многие обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернете;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Проводимые акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с наиболее значимыми критериями, далее сформировать список из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каковых представлены в объявлениях, порою могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии лучше платить?
С позиции экономии наиболее выгодный этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сберечь до пятидесяти процентов денег. Только это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до конца возведения корпуса. Это может выйти дороже, но потенциальные риски, связанные, скажем, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
