Для некоторых людей, желающих купить жилье, единственно реальный способ поселиться в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что в особенности выгодно, когда укрепление цен на недвижимость опережает темпы подъёма прибыли. Взять квартиру в ипотеку рекомендуют многие банки для разных категорий клиентов, учреждая заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске подсобит в поиске финансовых средств для приобретения недвижимости. Основная деятельность агентства заключается в выдаче кредитов на покупку недвижимости населению и покупку закладных у банков за счет государственных финансов. Процедура оформления ипотеки проходит в несколько шагов.
Этап первый. Найти банк, предлагающий максимально благоприятные условия договора.
Этап второй. Собрать все необходимые документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Шаг четвертый. Начинать поиски квартиры, не откладывая до получения одобрения от банка. Длительность действия решения, как правило, ограничивается и можно не успеть обнаружить оптимально подходящий вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и отдать в банк пакет документов на жилье.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банка. После этого заемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, однако с довольно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается лишь только на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении кредита надо знать несколько правил:
- одалживать деньги в той валюте, в которой получаете главный доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше поэтапно, не следует сразу приобретать недвижимость огромного метража;
- скрупулезно изучать условия ипотечного договора;
- приобретать квартиру по адекватной стоимости, чтобы в случае разорения не реализовать ее с убытком;
- ежемесячные платы не нужно затягивать до последнего, лучше заплатить за пару дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он долгосрочный;
- приобретать недвижимость лучше во время, когда тарифы на нее резко снижаются.
